До 27 февраля 2023г. принимаются заявки для участия в конкурсе № 1 по аренде помещений в АУ ВО «Фонд развития промышленности» на льготных условиях

Автономное учреждение Вологодской области в сфере поддержки субъектов деятельности в сфере промышленности и субъектов малого и среднего предпринимательства «Фонд развития промышленности и поддержки малого и среднего предпринимательства Вологодской области» приглашает к участию в КОНКУРСНОМ ОТБОРЕ № 1 для заключения договора аренды помещений, используемых под бизнес-инкубатор.

Сроки и время приема документов на конкурс:  с 08:00 25.01.2023 г. до 9:00 27.02.2023 г. в рабочие дни.

Адрес, по которому принимаются документы на конкурс:  в бумажном виде - г. Вологда, ул. Машиностроительная, д.19, 3 этаж, оф. 319 или в отсканированном виде на эл. адрес: j.shishova@smb35.ru или adm.event@smb35.ru с темой письма "Заявка на конкурс по аренде"

Заседание конкурсной комиссии по вскрытию конвертов с заявками на аренду помещений состоится 27 февраля 2023 г. в 11:00.

Заседание конкурсной комиссии по рассмотрению заявок на аренду помещений состоится 27 февраля 2023 г.

Заседание конкурсной комиссии по оценке и сопоставлению заявок на аренду помещений состоится 28 февраля 2023 г.

УСЛОВИЯ КОНКУРСА:

Условия участия в конкурсе размещены в конкурсной документации, утвержденной директором АУ ВО «Фонд развития промышленности» 23.01.2023 года
На конкурс выставлено 5 офисных помещений площадью от 14,3 до 58,1 кв.м. Помещения сдаются в 3-х этажном здании АУ ВО «Фонд развития промышленности» по адресу: г. Вологда, ул. Машиностроительная, д.19. Цель размещения в помещениях - для офиса.

Максимальный срок размещения в помещениях, используемых под бизнес-инкубатор - 3 года. Предоставление нежилых помещений, используемых под бизнес-инкубатор, в аренду субъектам малого предпринимательства и физическим лицам, применяющим специальный налоговый режим «Налог на профессиональный доход», по истечении максимального трехлетнего срока возможно на общих условиях, но не более 50% от расчетной площади.

 Офисы оборудованы мебелью: столы, стулья, тумбочки. При наличии предоставляются шкафы, оргтехника и компьютеры.

•  Круглосуточный режим работы 24/7, охрана, система контроля доступа и видеонаблюдение
•  Парковка
•  Интернет в офисах (стоимость 500 руб./месяц)
•  Бесплатная уборка помещений
•  Бесплатное пользование учебным залом для проведения своих совещаний в рамках лимита
•  Льготные цены при заказе платных услуг АУ ВО "Фонд развития промышленности" в соответствии с каталогом услуг

ТРЕБОВАНИЯ К УЧАСТНИКАМ:

• Участниками конкурса могут являться субъекты малого предпринимательства в соответствии с частью 1 статьи 3, со статьей 4, частями 3 и 5 статьи 14 Федерального закона от 24 июля 2007 года № 209-ФЗ «О развитии малого и среднего предпринимательства в Российской Федерации» и физические лица, применяющие специальный налоговый режим «Налог на профессиональный доход», в соответствии со статьей 14.1, частями 3 и 5 статьи 14 Федерального закона от 24.07.2007 N209-ФЗ «О развитии малого и среднего предпринимательства в Российской Федерации»;
  
• субъект малого предпринимательства и физическое лицо, применяющее специальный налоговый режим «Налог на профессиональный доход», должны быть зарегистрированы и осуществлять свою деятельность на территории Вологодской области;
• срок деятельности субъекта малого предпринимательства с момента государственной регистрации до момента подачи заявки на участие в конкурсе на предоставление в аренду помещений не должен превышать 3 (трех) лет;
• вид деятельности субъекта малого предпринимательства и физического лица, применяющего специальный налоговый режим «Налог на профессиональный доход», должен соответствать специализации помещений, используемых под бизнес-инкубатор.

В помещениях, используемых под бизнес-инкубатор, не допускается размещение субъектов малого предпринимательства и физических лиц, применяющих специальный налоговый режим «Налог на профессиональный доход», осуществляющих следующие виды деятельности:

• розничная или оптовая торговля; 
• услуги адвокатов; 
• нотариальная деятельность; 
• ломбарды; 
• бытовые услуги; 
• услуги по ремонту, техническому обслуживанию и мойке автотранспортных средств; 
• медицинские и ветеринарные услуги; 
• общественное питание (кроме столовых для работников помещений, используемых под бизнес-инкубатор, и компаний, размещенных в нем); 
• операции с недвижимостью, включая оказание посреднических услуг; 
• производство подакцизных товаров, за исключением изготовления ювелирных изделий; 
• добыча и реализация полезных ископаемых; 
• игорный бизнес.                        

Вышеперечисленные виды деятельности должны:

• отсутствовать в сведениях об основном виде деятельности в Выписке из Единого государственного реестра юридических лиц и Выписке из Единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей у заявителей, являющихся субъектами малого предпринимательства;

•  не осуществляться и не планироваться к осуществлению заявителями, являющимися субъектами малого предпринимательства и физическими лицами, применяющими специальный налоговый режим «Налог на профессиональный доход», в помещениях, используемых под бизнес-инкубатор.

В случае если по результатам проведенного конкурсного отбора количество желающих разместиться в помещениях, используемых под бизнес-инкубатор, не обеспечивает полное заполнение площадей помещений, используемых под бизнес-инкубатор, в помещениях, используемых под бизнес-инкубатор, допускается размещение субъектов малого предпринимательства и физических лиц, применяющих специальный налоговый режим «Налог на профессиональный доход», обеспечивающих предоставление своих услуг для резидентов помещений, используемых под бизнес-инкубатор, на льготных условиях и осуществляющих следующие виды деятельности: 

• строительство, включая ремонтно-строительные работы;
• распространение наружной рекламы с использованием рекламных конструкций, размещение рекламы на транспортных средствах;
• финансовые, страховые услуги;
• оказание автотранспортных услуг по перевозке пассажиров и грузов.

Действие данного пункта распространяется:

• на заявителей, являющихся субъектами малого предпринимательства и имеющими вышеперечисленные виды деятельности в сведениях об основном виде деятельности в Выписке из Единого государственного реестра юридических лиц и Выписке из Единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей;
• на заявителей, являющихся субъектами малого предпринимательства и физическими лицами, применяющими специальный налоговый режим «Налог на профессиональный доход», и осуществляемых и планируемых к осуществлению вышеперечисленные виды деятельности в помещениях, используемых под бизнес-инкубатор.

ПАКЕТ ДОКУМЕНТОВ НА КОНКУРС:

• Заявка на участие в конкурсе, должна содержать: фирменное наименование (наименование), сведения об организационно-правовой форме, о месте нахождения, почтовый адрес (для юридического лица), фамилия, имя, отчество, паспортные данные, сведения о месте жительства (для физического лица и индивидуального предпринимателя), номер контактного телефона (форма заявки для индивидуальных предпринимателей, форма заявки для юридических лиц, форма заявки для физических лиц, применяющих специальный налоговый режим «Налог на профессиональный доход» ; 
• полученную не ранее чем за шесть месяцев до даты размещения на официальном сайте торгов извещения о проведении конкурса выписку из единого государственного реестра юридических лиц или нотариально заверенную копию такой выписки (для юридических лиц), полученную не ранее чем за шесть месяцев до даты размещения на официальном сайте торгов извещения о проведении конкурса выписку из единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей или нотариально заверенную копию такой выписки (для индивидуальных предпринимателей), копии документов, удостоверяющих личность (для иных физических лиц), надлежащим образом заверенный перевод на русский язык документов о государственной регистрации юридического лица или физического лица в качестве индивидуального предпринимателя в соответствии с законодательством соответствующего государства (для иностранных лиц), полученные не ранее чем за шесть месяцев до даты размещения на официальном сайте торгов извещения о проведении конкурса;
• документ, подтверждающий полномочия лица на осуществление действий от имени заявителя - юридического лица (копия решения о назначении или об избрании либо приказа о назначении физического лица на должность, в соответствии с которым такое физическое лицо обладает правом действовать от имени заявителя без доверенности (далее - руководитель). В случае если от имени заявителя действует иное лицо, заявка на участие в конкурсе должна содержать также доверенность на осуществление действий от имени заявителя, заверенную печатью заявителя (при наличии печати) и подписанную руководителем заявителя (для юридических лиц) или уполномоченным этим руководителем лицом, либо нотариально заверенную копию такой доверенности. В случае если указанная доверенность подписана лицом, уполномоченным руководителем заявителя, заявка на участие в конкурсе должна содержать также документ, подтверждающий полномочия такого лица; 
• копии учредительных документов заявителя (для юридических лиц); 
• решение об одобрении или о совершении крупной сделки либо копия такого решения в случае, если требование о необходимости наличия такого решения для совершения крупной сделки установлено законодательством Российской Федерации, учредительными документами юридического лица и если для заявителя заключение договора аренды нежилого помещения является крупной сделкой (форма заявления в случае, если для заявителя заключение договора аренды нежилого помещения не является крупной сделкой);
• заявление об отсутствии решения о ликвидации заявителя - юридического лица, об отсутствии решения арбитражного суда о признании заявителя - юридического лица, индивидуального предпринимателя, физического лица, применяющего специальный налоговый режим «Налог на профессиональный доход», банкротом и об открытии конкурсного производства, об отсутствии решения о приостановлении деятельности заявителя в порядке, предусмотренном Кодексом Российской Федерации об административных правонарушениях (форма заявления); 
• предложения об условиях исполнения договора, которые являются критериями оценки заявок на участие в конкурсе - бизнес-проект по форме, установленной в настоящей конкурсной документации.  

ТРЕБОВАНИЯ К ОФОРМЛЕНИЮ ЗАЯВКИ НА КОНКУРС

• документы, прилагаемые в копиях, должны удостоверяться подписью уполномоченного лица заявителя и заверяться печатью (при наличии печати; для юридических лиц - сведения о наличии печати должны содержаться в уставе общества), за исключением случаев, когда требуется нотариальное заверение копии документа;
• в документах не допускается применение факсимильных подписей;
• в документах не допускается наличие подчисток и исправлений, в том числе заверенных подписью и/или печатью уполномоченного лица заявителя;
• все страницы документов должны быть четкими и читаемыми (в том числе и представленные ксерокопии документов, включая надписи на оттисках печатей и штампов).
• Заявитель вправе подать только 1 заявку на участие в конкурсе в отношении каждого лота.
• Заявка и документы предоставляются на конкурс в запечатанных конвертах.
  
  По результатам рассмотрения представляемых участниками конкурсного отбора заявлений с приложенными документами конкурсная комиссия определяет победителей конкурсного отбора, с которыми будет заключен договор на аренду помещений.

КРИТЕРИИ ОТБОРА: 

• качество описания конкурентных преимуществ товара (услуги) по сравнению с существующими аналогами (конкурентами);
• качество проработки маркетинговой, операционной и финансовой стратегий развития участника конкурса; 
• прогнозируемые изменения финансовых результатов и количества рабочих мест участника конкурса;
• срок окупаемости проекта.

 ПОРЯДОК ФОРМИРОВАНИЯ СТОИМОСТИ АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ

Стоимость арендной платы определяется в соответствии с приказом Департамента имущественных отношений Вологодской области от 14 августа 2013 года № 22н "О Порядке определения размера арендной платы за пользование имуществом, находящимся в собственности Вологодской области",  с Федеральным законом от 29 июля 1998 года № 135-ФЗ "Об оценочной деятельности в Российской Федерации" при установлении на основании независимой оценки рыночной стоимости передаваемого в аренду имущества, находящегося в собственности Вологодской области: 

- в первый год аренды -  40 процентов размера арендной платы на основании независимой оценки, 

- во второй год аренды - 60 процентов размера арендной платы на основании независимой оценки, 

- в третий год аренды - 80 процентов размера арендной платы на основании независимой оценки, 

- в четвертый и более год аренды - размер арендной платы на основании независимой оценки. 

Рыночная стоимость ставки арендной платы на основании независимой оценки: 

- офисные помещения 1-го класса - 330,00 руб. за 1 кв. м. в месяц;

- офисные помещения 2-го класса - 280,00 руб. за 1 кв. м. в месяц;

- офисные помещения 3-го класса - 200,00 руб. за 1 кв. м. в месяц;

- офисные помещения площадью свыше 50,0 кв.м. - 300,00 руб. за 1 кв. м. в месяц;

Контактные данные для консультирования в АУ ВО "Фонд развития промышленности":