Автономное учреждение Вологодской области в сфере поддержки субъектов деятельности в сфере промышленности и субъектов малого и среднего предпринимательства «Бизнес-инкубатор» приглашает к участию в КОНКУРСНОМ ОТБОРЕ № 6 для заключения договора аренды помещений Бизнес-инкубатора.
Сроки и время приема документов на конкурс: с 08:00 13.08.2019 г. до 9:00 12.09.2019 г. в рабочие дни.
Адрес, по которому принимаются документы на конкурс: г. Вологда, ул. Машиностроительная, д.19, 3 этаж, оф. 319.
Заседание конкурсной комиссии по вскрытию конвертов с заявками на аренду помещений состоится 12 сентября 2019 г. в 11:00.
Заседание конкурсной комиссии по отбору заявок на аренду помещений состоится 13 сентября 2019 г. в 11:00.
УСЛОВИЯ КОНКУРСА:
Условия участия в конкурсе размещены в конкурсной документации, утвержденной директором АУ ВО «Бизнес-инкубатор» 12.08.2019 года
На конкурс выставлено 7 офисных помещений площадью от 11,6 - 22,0 кв.м. Офисы сдаются в 3-х этажном здании Вологодского бизнес-инкубатора по адресу: г. Вологда, ул. Машиностроительная, д.19.
Максимальный срок размещения в бизнес-инкубаторе - 3 года. Предоставление нежилых помещений бизнес-инкубатора в аренду субъектам малого предпринимательства по истечении максимального трехлетнего срока возможно на общих условиях, но не более 50% от расчетной площади бизнес-инкубатора
Все офисы полностью оборудованы мебелью: столы, стулья, тумбочки, шкафы. По желанию предоставляется оргтехника и компьютеры.
- Круглосуточный режим работы 24/7, охрана, система контроля доступа и видеонаблюдение
- Парковка
- Кафе на 1-м этаже здания
- Интернет в офисах (стоимость 500 руб./месяц)
- Уборка помещений
- Бесплатные консультации по бухгалтерским и юридическим вопросам, бесплатное участие во всех образовательных мероприятиях, проводимых бизнес-инкубатором, бесплатное пользование конференц-залами, оснащенными необходимым оборудованием, для проведения своих совещаний или мероприятий в рамках лимита.
ТРЕБОВАНИЯ К УЧАСТНИКАМ:
- участниками конкурса могут являться только субъекты малого предпринимательства, в соответствии со статьей 4, частями 3 и 5 статьи 14 Федерального закона от 24 июля 2007 года № 209-ФЗ «О развитии малого и среднего предпринимательства в Российской Федерации»;
- субъект малого предпринимательства должен быть зарегистрирован и осуществлять свою деятельность на территории Вологодской области;
- срок деятельности субъекта малого предпринимательства с момента государственной регистрации до момента подачи заявки на участие в конкурсе на предоставление в аренду помещений не должен превышать 3 (трех) лет, за исключением субъектов малого предпринимательства, завершивших максимальный трехлетний срок размещения в бизнес-инкубаторе, для которых возможно предоставление нежилых помещений бизнес-инкубатора в аренду на общих условиях, но не более 50% от расчетной площади бизнес-инкубатора.
В Бизнес - инкубаторе не допускается размещение субъектов малого предпринимательства, осуществляющих следующие виды деятельности:
- розничная или оптовая торговля;
- услуги адвокатов;
- нотариальная деятельность;
- ломбарды;
- бытовые услуги;
- услуги по ремонту, техническому обслуживанию и мойке автотранспортных средств;
- медицинские и ветеринарные услуги;
- общественное питание (кроме столовых для работников бизнес-инкубатора и компаний, размещенных в нем);
- операции с недвижимостью, включая оказание посреднических услуг;
- производство подакцизных товаров, за исключением изготовления ювелирных изделий;
- добыча и реализация полезных ископаемых;
- игорный бизнес.
В случае если по результатам проведенного конкурсного отбора количество желающих разместиться в бизнес-инкубаторе не обеспечивает полное заполнение площадей бизнес-инкубатора, в бизнес-инкубаторе допускается размещение субъектов малого предпринимательства, обеспечивающих предоставление своих услуг для резидентов бизнес-инкубатора на льготных условиях и осуществляющих следующие виды деятельности:
- строительство, включая ремонтно-строительные работы;
- распространение наружной рекламы с использованием рекламных конструкций, размещение рекламы на транспортных средствах;
- финансовые, страховые услуги;
- оказание автотранспортных услуг по перевозке пассажиров и грузов.
ПАКЕТ ДОКУМЕНТОВ НА КОНКУРС:
- Заявка на участие в конкурсе, должна содержать: фирменное наименование (наименование), сведения об организационно-правовой форме, о месте нахождения, почтовый адрес (для юридического лица), фамилия, имя, отчество, паспортные данные, сведения о месте жительства (для индивидуального предпринимателя), номер контактного телефона;
- полученную не ранее чем за шесть месяцев до даты размещения на официальном сайте извещения о проведении конкурса выписку из единого государственного реестра юридических лиц или нотариально заверенную копию такой выписки (для юридических лиц и индивидуальных предпринимателей), надлежащим образом заверенный перевод на русский язык документов о государственной регистрации юридического лица или физического лица в качестве индивидуального предпринимателя в соответствии с законодательством соответствующего государства (для иностранных лиц), полученные не ранее чем за шесть месяцев до даты размещения на официальном сайте торгов извещения о проведении конкурса;
- документ, подтверждающий полномочия лица на осуществление действий от имени заявителя - юридического лица (копия решения о назначении или об избрании либо приказа о назначении физического лица на должность, в соответствии с которым такое физическое лицо обладает правом действовать от имени заявителя без доверенности (далее - руководитель)). В случае если от имени заявителя действует иное лицо, заявка на участие в конкурсе должна содержать также доверенность на осуществление действий от имени заявителя, заверенную печатью заявителя (при наличии печати) и подписанную руководителем заявителя (для юридических лиц) или уполномоченным этим руководителем лицом, либо нотариально заверенную копию такой доверенности. В случае если указанная доверенность подписана лицом, уполномоченным руководителем заявителя, заявка на участие в конкурсе должна содержать также документ, подтверждающий полномочия такого лица;
- копии учредительных документов заявителя (для юридических лиц);
- решение об одобрении или о совершении крупной сделки либо копия такого решения в случае, если требование о необходимости наличия такого решения для совершения крупной сделки установлено законодательством Российской Федерации; учредительными документами юридического лица и если для заявителя заключение договора аренды нежилого помещения является крупной сделкой (форма заявления в случае, если для заявителя заключение договора аренды нежилого помещения не является крупной сделкой);
- заявление об отсутствии решения о ликвидации заявителя - юридического лица (форма заявления), об отсутствии решения арбитражного суда о признании заявителя - юридического лица, индивидуального предпринимателя банкротом и об открытии конкурсного производства, об отсутствии решения о приостановлении деятельности заявителя в порядке, предусмотренном Кодексом Российской Федерации об административных правонарушениях;
- бизнес-план по форме, подтверждающий целесообразность размещения в бизнес-инкубаторе и включающий качество описания преимуществ товара или услуги в сравнении с существующими аналогами (конкурентами), финансовую, операционную (планирование продаж) и маркетинговую (реклама) стратегию развития субъекта малого предпринимательства, прогнозируемые изменения финансовых результатов и количества рабочих мест, срок окупаемости проекта.
ТРЕБОВАНИЯ К ОФОРМЛЕНИЮ ЗАЯВКИ НА КОНКУРС
- документы, прилагаемые в копиях, должны удостоверяться подписью уполномоченного лица заявителя и заверяться печатью (при наличии печати; для юридических лиц - сведения о наличии печати должны содержаться в уставе общества), за исключением случаев, когда требуется нотариальное заверение копии документа;
- в документах не допускается применение факсимильных подписей;
- в документах не допускается наличие подчисток и исправлений, в том числе заверенных подписью и/или печатью уполномоченного лица заявителя;
- все страницы документов должны быть четкими и читаемыми (в том числе и представленные ксерокопии документов, включая надписи на оттисках печатей и штампов).
- Заявитель вправе подать только 1 заявку на участие в конкурсе в отношении каждого лота.
- Заявка и документы предоставляются на конкурс в запечатанных конвертах.
По результатам рассмотрения представляемых участниками конкурсного отбора заявлений с приложенными документами конкурсная комиссия определяет победителей конкурсного отбора, с которыми будет заключен договор на аренду помещений.
КРИТЕРИИ ОТБОРА:
- качество описания конкурентных преимуществ товара (услуги) по сравнению с существующими аналогами (конкурентами);
- качество проработки маркетинговой, операционной и финансовой стратегий развития бизнеса;
- прогнозируемые изменения финансовых результатов и количества рабочих мест субъекта малого предпринимательства;
- срок окупаемости проекта.
ПОРЯДОК ФОРМИРОВАНИЯ СТОИМОСТИ АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ
Стоимость арендной платы определяется в соответствии с приказом Департамента имущественных отношений Вологодской области от 14 августа 2013 года № 22н "О Порядке определения размера арендной платы за пользование имуществом, находящимся в собственности Вологодской области", с Федеральным законом от 29 июля 1998 года № 135-ФЗ "Об оценочной деятельности в Российской Федерации" при установлении на основании независимой оценки рыночной стоимости передаваемого в аренду имущества, находящегося в собственности Вологодской области:
- в первый год аренды - 40 процентов размера арендной платы на основании независимой оценки,
- во второй год аренды - 60 процентов размера арендной платы на основании независимой оценки,
- в третий год аренды - 80 процентов размера арендной платы на основании независимой оценки,
- в четвертый и более год аренды - размер арендной платы на основании независимой оценки.
Рыночная стоимость ставки арендной платы на основании независимой оценки:
- офисные помещения 1-го класса - 350,00 руб. за 1 кв. м. в месяц;
- офисные помещения 2-го класса - 300,00 руб. за 1 кв. м. в месяц;
- офисные помещения 3-го класса - 210,00 руб. за 1 кв. м. в месяц;
- офисные помещения площадью свыше 50,0 кв.м. - 300,00 руб. за 1 кв. м. в месяц;
- помещения буфета - 240,00 руб. за 1 кв. м. в месяц;
- помещения подвала - 100,00 руб. за 1 кв. м. в месяц.
Контактные данные для консультирования в АУ ВО "Бизнес-инкубатор":
Юлия Шишова - 8 (8172) 57-83-50 (доб.411)
Татьяна Лобазова - 8 (8172) 57-83-50 (доб.313)
Электронный адрес: adm.event@smb35.ru